住むからにはいいアパートで
せっかくお金出して住むんだから、いい場所探したいじゃない？アパートだからって、適当に選んじゃダメ。日当たりもそうだけど、部屋の位置とか、水回りとか…建っている場所とかね。寒い地域なのか暑い地域なのかにもよるだろうけど、とにかく、新しいからいいってわけじゃない。多少の年数は大目に見ないと。あとポイントは大家さん。大家さんがどんな人なのかで、借りる借りないは決めてもいいと思う。学生が多い所なのか、女性
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変わったインテリア！自慢の玄関ギャラリー
わが家の玄関は一風変わったインテリアでコーディネートしています。一人娘が小さなころから描いてきた「絵」や「工作品」を飾って、ギャラリーのようにしています。5畳ほどの広さの玄関の空間がもったいないと思ったことから始まりました。生まれて初めて描いたもの、学校の写生会での金賞マークをそのままつけたものなど、絵は色々なサイズのジグソーパズルの額縁に入れて飾ります。ホームセンター等で売られている木製の吊り棚
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日本の課題
日本の若者を取り巻く住宅事情は、他の先進諸国と比較して、非常に厳しいといえるだろう。とくに、若者が親世帯を離れ、居住の自立を果たすうえで重要な役割をもつアフォーダブルな借家の供給は、かなり乏しい状況にある。また、社会保障としての住宅政策がほとんど機能していない。このことが日本の多くの若者を親元にとどめ、また親から独立して、自分の世帯を形成する者の生活を非常に厳しいものにし、結婚や子どもをもつといっ
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退職者七百万人の懐をアテにした一大消費ブーム
老後生活を念頭においた住宅リフォームや二世帯住宅への建て替えから始まって、セカンドハウス、介護付き老人ホーム、医療設備付きの老人専用マンション、気候のよい海沿いに開発された老人向けニュータウン、Uターン・Uターン希望者に農家を紹介するサービス、はては海外移住やロングステイの斡旋まで、すべて団塊世代をターゲットにしている。チラシやパンフレットをながめているだけで頭がくらくらするほど選択肢は豊富だが、
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来客が楽しみになる
我が家のキッチンも開放型である。かつては狭いキッチンとダイニングルームが壁で仕切られていたが、数年前にリフォームをしてダイニングと一体化した完全なオープンキッチンとなった。対面式キッチンのカウンターに続いてデンと控えるのが、私の自慢の御影石製大テーブルである。このテーブルは、普段は私の仕事机ともなっている。すぐ脇の棚にはファクスが置いてあるし、テーブルの隅っこにはコンピュータ。背後には資料棚もある
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専有面積を圧縮しているマンションは要汪意
トイレでは便器の先端から正面の壁または扉のレバーハンドルまでの距離をぜひ、測ってみてください。60cm以上あれば「一流」、ぎりぎり55cmあればまだ「二流」です。身長170cm以上の人の場合、お尻を拭くとき腰を浮かせると、正面の壁または扉までの距離が55cm未満では頭をぶつけるおそれがあるからです。設計者が参考にする資料（日本建築学会編「建築設計資料集成」など）では、この距離はだいたい60cm以上
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京人形は我が家のインテリア
私がお嫁に来た時から京人形が家にあります。それは結婚するとき知り合いの方から頂いたものです。知らなかったんですけど女性がお嫁に行くとき人形を持っていくものなんだと母に聞かされました。それで知り合いの方が下さったようです。京人形は髪を島田に結って踊っている芸子さんのような様子です。本格的に飾るための人形なのでどこに置くか探しましたが飾るのにふさわしい場所が無く仕方なく私の嫁入り道具の箪笥の上に置くこ
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漆喰仕上げは「職人の腕」が問われる
モルタル下地に鏝で左官仕上げする方法と下地のうえに「アクリルリシン」や「ボンタイル」などを吹き付けて仕上げるなど、価格も仕上げもさまざまです。漆喰仕上げは、そのなかでも左官屋さんの腕の良し悪しがハッキリ出る工事です。壁面をスタッコ仕上げのように凹凸をつけて仕上げる方法では、職人の腕の良し悪しはわかりませんが、壁、それも大きくて広い面を平滑に仕上げるには、乾燥時間との戦いになります。職人としての鏝使
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鉄筋コンクリートアパートに当選したけれども
もう二年ほど前のこと、友人の画家K君夫婦が私の事務所に、幸福を画にかいたような顔をして現われて、都営の鉄筋コンクリートアパートに当選したことを息をはずませて報告した。今までの八畳の間借り生活の不便から開放されること、隣り近所に気がねしたり、おせっかいを受けたりすることが無くなって、自由に制作もできるであろうこと、鉄筋コンクリートで火災上の他についても安心できること等を、想像して二人は幸福感に酔って
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「通風がいい」の裏返しは「風が強い」
「通風がいい」の裏返しは「風が強い」で、「今日は風が強いな」と地上で感じるような日は、ゴーゴー凄まじい音がする。このため夏の台風のときや秋冬の風の強い日などは相当に恐い。精神的にも超高層の生活は負担が大きい。人間はもともと大地の上で暮らすのが本来の姿だから、中高層以上のマンションになると、高所に対する無意識の恐怖から、いつもイライラしてノイローゼになるケースが少なくないのだ。超高層ビルにはたいてい
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住宅ローンに目をつけた銀行
今、多くの人が家を手放さなければならないような状態に追い込まれています。そしてその結果、家庭が崩壊することも珍しくありません。なぜこのような状況に陥るのか？その原因の多くは住宅ローンにあります。２０００万円以上する高価な買い物が、住宅ローンによって「月々いくら」という金額に置き換えられてしまうので、まるで家電製品や自動車でも買うような感覚で家を買ってしまうからです。私自身も以前は住宅ローンを組める
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構造図面、平面図を徹底的にチェック
一階を半地下にした６階建てのマンションがあるが、あの手のマンションのなかには、本来、５階建てしか建たないのに、各階の天井高を削って１階分を稼ぎだし、６階建てにしているケースがある。注意したい。また住戸内の廊下の幅も要チェック。最近、小さな子供やお年寄りがいる家庭では廊下に手すりをつけるケースが増えている。そうしたニーズを想定すれば、廊下の幅は１ｍ（壁心）以上は必要だ。２人がすれ違ったときに身体をお
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見積もりも取らない工務店に注意
大がかりなリフォームまで行なう必要はないと考える人でも、耐震補強や雨漏り、寒さなど、老朽化した家で現実的に困っている点を改善したいと考えている人は多いだろう。都内に住む80代のＧさんご夫婦のリフォームは、離れて暮らしている娘さんからのご連絡から始まった。築40年近い家の耐震診断をしたことが、リフォーム依頼のきっかけである。実は過去にも、付き合いのある近所の工務店に頼んで何度か手を入れたことがあった
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住宅のリフォームと共益費の使い道
現在住んでいる団地は、築年数35年、5階建ての4階で、エレベーターなしの3LDKという間取りだ。3年前に大規模改修工事が行われ、ベランダや共有部分の階段や手すりの塗り替えやクロスの張り替えなどが行われた。その間はベランダが使えず不便な思いもしたが、おかげで、古びた団地の外観はリフォームにより、かなりきれいになった。これらの修繕費は、月々の共益費を積み立てて行われている。相場よりいささか高い共益費だ
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プレハブで頑張りましょう
プレハブは、他の建築とどう違うかというと、速い・低コスト、ということでしょう。一定のデザインパターンでできている大量生産の大型模型のようなもので、組み立てるだけ、と聞いていましたが、地盤の基礎工事はちゃんとされるものと思います。事務所にもプレハブがありますが、立地条件を良く考えた方が良さそうです。突風や台風や竜巻に巻き込まれたら重たい事務机だけ残って事務所の外形が見当たらない、という事も稀に有りま
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来世は大都会のビルの中で生活したい
田舎町に住んでいると、映画とかに出てくるような沢山のビルがひしめく大都会に住んでみたいと思うことが有ります。お洒落な洋服を着て、仕事帰りには素敵なスナックとかバーで少しお酒を飲んで、ほろ酔い気分で帰っていく自宅は、大きなマンションの最上階に部屋を借りていて、大きな窓からは街の夜景がきらきらと写真か動画のように映し出されているそんな生活を一度はしてみたかった。今世はもう手遅れなので、残りの人生は清ら
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あこがれの一戸建てに住んで
長い住宅ローンを組んであこがれの一戸建てを買いました。主人の実家のある和歌山県で買いました。主人の通勤のことも考えて、大阪に近いところで買うことにし、主人の両親と同居することになりました。主人はと言うと、大阪の勤務先は北部のため遠く、通うことができないので、単身赴任することになり、舅・姑を、私が見ないといけなくなりました。子供二人と義父、義母の四人をこの私がです。こんなことになるなら、もっと大阪に
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タンスやクロゼットも収納間仕切り家具ユニットを利用
今まで室内に跳び出していた邪魔なタンスやクロゼットを、この壁の厚みを加味して造り付けにすると、少なくとも残りの空間は現在よりも十五センチから二十センチは広々とするはずだし、これを発展してすべての間仕切り壁をすべてこうした収納にすれば、結果として、この一万冊の本の収納能力の分だけ収納が増え、生活空間が広がることになる。マンションのように建物の構造が鉄筋コンクリートの場合は、中の間仕切りはほとんど構造
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思春期以前の段階は学習机は不要、食卓で宿題を
小学校低学年の子どもたちは、まだまだ親の見える所にいたいのです。食卓で勉強するというのが、ごく普通の姿なんですが、その食卓で勉強する子どもに、「ここどこだと思うてるの、はい邪魔、邪魔、出て行き」という感じで追いたてたのでは、親子関係は消えてしまいます。子どもたちが、お母さんが台所に立っている姿を見ながら、そして時としては自分も一緒に作りながら、そこで宿題もしていくという中で、精神的な安定も得てくる
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ガムは種類で取り方が違う
じゅうたんなどについてしまったガムをあわてて取ろうとするのは逆効果。まだガムが暖かいと、ベタベタ広かって、じゅうたんの中にまで入ってしまうからです。それよりはまず、ガムをかためるのが先決。冷えるとガムはカチカチに固まり、難なく取れるのです。袋に氷を入れて氷水を作り、それをガムの上にしばらく置けばＯＫ。ただ、最近は冷やしてもかたまらないガムもあります。そういうガムのときでも、ガムテープを利用すれば大
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高級ホテルのスィートルームのようなスタイル
浴室とトイレは、家族が住む家の場合と、まったく違う形になっていきます。家族がいれば浴室とトイレは別々というプランになります。誰かがお風呂に入っていたら、トイレに行きにくいからです。しかし、ひとり暮らしの場合は、家の中で他の家族の目を気にする必要はありません。家族がいても、家にひとりきりでいる時なら、「トイレのドアを閉めない」という人が多いそうです。家の中で最も狭い空間がトイレですが、本音では開放感
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水道水を“いい水”にする方法
近ごろ、水道水の安全性が問題視されているのはご存じでしょう。水道水にはミネラルが少なく、その代わり殺菌のために使った次亜塩素が含まれています。これが水道水のあのカルキ臭さの原因。ただし、現行では殺菌剤として次亜塩素が入っていなければ、水道水にはなりません。次亜塩素は飲み水にとって、必要悪なのです。ところが、次亜塩素は多すぎても問題。水道水の中には、ごくわずかの有機物質も含まれていて、これと結合する
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この使い方なら危ない洗剤も安全
主婦がバスやトイレを掃除中に、塩素系の漂白剤やカビ取り剤と酸素系の洗剤をいっしょに使い、死亡する事故があいつぎました。塩素ガスによる事故です。塩素と酸素が結合すると、塩素ガスが発生します。第二次大戦中にナチスがユダヤ人大量殺戮にもちいた毒ガスも、この塩素ガスでした。事故があいついだため、洗剤メーカー各社はラベルに「混ぜるな危険」という文字を入れて警告しています。一体、なんで混ぜたりするのかしら、と
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「一国一城の主」という自信と自覚を生む
マンションは、自分の「ねぐら」を一瞬にして失うというリスクが高いのです。一戸建ての家も地震で倒壊する危険はありますが、それでも土地は残ります。「自分のねぐら」ということをベースとして家というものを捉えても一戸建てが望ましいという結論になります。実際、本音を尋ねると、マンションを購入した（もしくは、リフォームした）人の多くは利便性と予算を考え、「そこしかないから」という消極的な理由である場合が多いの
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住宅は保証人なしのアパートが便利
住宅には保証人なしのアパートが便利です。この混乱した経済状況の中、お忙しいビジネスマンの方が大勢だと思います。そんな人たちに保証人なしのアパートが住居としておすすめです。なぜなら、フットワークが違います。たとえ国外に転勤させられたとしても、何のしがらみもありません。そしてすぐに呼び戻されたとしてもまあ新しい物件を探せば良いだけのことです。それほどでなくとも、様々な転勤などにさらされることでしょう。
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出産を終え社宅に帰ってきました
私の妻が出産を終え、先週末に社宅に帰ってきました。妻が臨月に入り、自分の実家で出産をしたいということだったので2か月ほど、実家に帰ってました。私は初めて出産に立ち会ったのですが、あんなに痛がる妻を見ていると、どうしたいいのか…。ただただ、妻の体を擦ってあげるので精一杯でした。陣痛8時間を何とか耐え無事に3200グラムの元気な男の子を出産しました。その後、妻は実家でゆっくりと過ごし、現在は自宅で過ご
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住宅警報システムなどにつけられた鍵
住宅警報システムや店舗の電源設備などには丸い鍵があるのを良く見かけます。これはチューブラーキーという鍵で、複製が難しい鍵として良く知られています。ピンを押し上げる部分が短く、ピンの配置も普通の鍵よりわかりにくいためにこじ開けることはかなり難しいと言われています。ただし大規模な器具を持ち込めば（特に鍵穴と同じ直径のドリルを使えば簡単に開いてしまう）簡単にあけられてしまうという欠点を持つため一般住宅の
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団地暮らしの自分なりのプチリフォーム
結構古い団地に3年ぐらい暮らしました。古い建物なので、間取りは和室の1DKです。でも本棚とベッドを部屋に置きたいから、どうやって畳を憧れのフローリングに変えるのかとても悩みました。団地ですから、リフォームは全然できませんわ。その時、インターネットの家具通販にウッドカーペットが売っていると教えてもらって、同じところに住んでいる友達から助けてもらしました。最初はやはり、あんな大きいウッドカーペットはど
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一人暮らしの甘い罠！
一度はみなさんも憧れたことがあるかと思います。「一人暮らし」。親元を離れ、毎日自分の好きなインテリアに囲まれ、自分の食べたいものを食べて…でもそこには落とし穴があります。やはり、一人でいると、夜寝るのが遅い→朝起きるのが遅い→もっと夜寝るのが遅くなる→お昼近くまで寝ている→朝になってから寝る→夜通し起きるという、「昼夜逆転」の現象が起こりがちです。睡眠のリズムが崩れると心身ともに悪影響ですし、なに
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「ミセコウ」のという名の部屋
暮らしながらつくっていく家階段を降りてから寝室と逆方向の右（北）に向かうと、まず浴室があり、その先に延びる廊下に沿って三つの部屋があり、これらが手前から順に、次男、長男、私の部屋になっている。この三つはほぼ同じ広さだが、一番奥の私の書斎は部屋の手前で廊下を仕切って一種の前室にしているので、私の領土はその分だけ広い。実は子供室と書斎がこういう形になるまでには、かなり長い歴史を経ている。というのは竣工
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省エネ・環境問題の時代
1990年代に入るとバブルが弾け、92年に新省エネ基準、95年の阪神淡路震災と時代の流れは激変する。ひとつは、バブル期に建てた住宅がそれまでにない処材を使用したり、気密性が高まったことによる室内環境問題が社会問題化したこと。これに贅沢三昧の設備にかかる維持費と景気下降に伴う経済環境の変化が追い討ちをかけ、同時にバブル崩壊後「安いことが正義だ！」とする世の中の風潮もあって、ハウスメーカーはコストカッ
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子連れの若い夫婦が詰めかける
私が明星ハイツに奮闘しているさ中、実はもう一つの劇的な住宅取得ドラマが幕を切った。リーマンショック以降、マンションは軒並み下落していき、私の家のポストには新年早々これでもかというほど、値引き価格をうたったチラシが投げ込まれた。新聞の報道によると、０８年の新築マンションの販売戸数は、過去２番目の落ち込みで、２６．７2％減。１６年振りに１０万戸を割り込んだという。その下げ幅は首都圏が最も激しく、近畿や
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危ない物件は値下げしても売り抜けるしかない！の大間違い
低レベルのマンションが、「安くすれば売れるから」という理由で大量に供給されているのは、何とも恐ろしい話だ。しかもこの業界は異業種からも参入しやすい。売れるとなれば、たとえ食品会社でもマンション建築にうつつをぬかすのである。94年上半期（1〜６月）の新築マンション発売戸数は、80％を超える高契約率に支えられて、首都圏で約３万4000戸（前年同期比83・６％増）、近畿圏で約１万8000戸（同１３０・１
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施主も気づかいを
いい現場だったら、コーヒーの一つでも差し入れてあげたいもの。そういうちょっとしたことで、職人とのコミュニケーションが取れる。確かに気難しい大工も多いけれど、気持ちというのは以心伝心なわけで、「ああ、わかってくれているな」と心中ひそかにうれしく感じるものだ。私があたかも「ハウスメーカー対施主」みたいな雰囲気をつくりだそうとしていると感じているかもしれない。意識を高め、注意を促すために、わざとそういう
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建築構造に新しい動き
なぜそうなのか。建設業も一個の産業である以上、その技術に無関心ではあり得なかった。もともと清水喜助をはじめ明治期の民間大工棟梁の１部は、洋風の建築工法をよく消化したことで新しい建設業者としての地位を得たのだった。清水組は明治19年工科大学出のエ学士坂本復経を入社させ、同時に外遊させて技術陣を補強している。12年発足した日本土木会社も野口粂馬・新家孝正などの工科大学卒業生を入社させた。19年設立され
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うるさい施主だと思われろ
ハウスメーカーに対する施主側の対応策の一つとして、「うるさい奴だと思われろ」というのが私の持論だ。これは向こうの言うままにならないで、相手側の流れに波風を立たせてこっちの流れにもち込むことを意味する。ルーチンの営業ワークで行けば「楽勝だ」などともしかして思っている営業マンをドキッとさせて、「いやな客だな」と思わせられたら、成功の第一歩となるかもしれない。Nさんのメールには、こんなくだりがある。〈あ
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