土地・建物を売ったときの税金はこうなっている
2011.10.07
売ったときの税金、つまり譲渡所得税の規定は税法の中でもっとも難解な部分です。税法上、譲渡所得の計算には原則がありますが、特例が多く、とくに私たちの生活に大きな影響を与える土地・建物を売ったときの税金は、次の理由などにより大変複雑なものになっています。分離課税である。長期か短期かで異なる。各種の控除がある。国土政策によりたびたび改正されている。では個人が売った場合の譲渡所得の体系をまとめてみましょう。譲渡所得は土地建物とそれ以外に大きく分けられます。土地建物以外は総合課税されるのですが、五年以下（短期）と五年超（長期）に分かれ、それぞれ五〇万円の特別特除を差し引き、短期は全額、長期は二分の一が総合課税されます。
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