売買契約書に特約条項を挿入
2011.09.30
売買契約書に特約条項を挿入し、「アフターサービス基準」を提示する方法でおこなわれている。アフターサービス期間は一般に、以下のようになっている。（1）屋根の雨漏り＝一〇年、（2）外壁からの雨漏り＝五年、（3）構造・機能をそこなうコンクリート躯体のひびわれ・破損＝二年、（4）浴室床の漏水＝一〇年、（5）給排水管からの漏水＝五年、（6）電気配線の結線不良＝五年、（7）窓や玄関扉の雨漏り＝二年、（8）屋根・バルコニーの排水不良＝一年、（9）内部仕上げ、各種設備などの破損・不具合＝一年。以上のうち、屋根と外壁の雨漏りについては建物完成の日から、共用施設は最初にその使用が開始された日から、その他の部分はその物件の引き渡し日から、となっている。関係者のあいだでは以前から、コンクリート躯体のひびわれのような欠陥にたいして二年という保証期間は短すぎる、という指摘があった。建物の欠陥は、五年や一〇年経過してから顕在化することが多いからである。さらに、床のたわみや傾斜などの重大な欠陥については、まったく触れていないのである。
[参考情報]
東大宮の賃貸・部屋探し情報一覧｜賃貸マンション・賃貸アパートはSUUMO(スーモ)賃貸
東新宿の賃貸・部屋探し情報一覧｜賃貸マンション・賃貸アパートはSUUMO(スーモ)賃貸
東京メトロ有楽町線(月島)の新築マンション一覧｜SUUMO(スーモ)新築マンション
東京メトロ日比谷線(六本木)の中古マンション一覧｜SUUMO(スーモ)中古マンション
東京メトロ東西線(東陽町)の新築マンション一覧｜SUUMO(スーモ)新築マンション
新着記事
- 犬好きの人のための賃貸情報
- 住むからにはいいアパートで
- 変わったインテリア！自慢の玄関ギャラリー
- 日本の課題
- 退職者七百万人の懐をアテにした一大消費ブーム
- 来客が楽しみになる
- 専有面積を圧縮しているマンションは要汪意
- 京人形は我が家のインテリア
- 漆喰仕上げは「職人の腕」が問われる
- 鉄筋コンクリートアパートに当選したけれども