専有面積を圧縮しているマンションは要汪意

2011.12.19

トイレでは便器の先端から正面の壁または扉のレバーハンドルまでの距離をぜひ、測ってみてください。60cm以上あれば「一流」、ぎりぎり55cmあればまだ「二流」です。身長170cm以上の人の場合、お尻を拭くとき腰を浮かせると、正面の壁または扉までの距離が55cm未満では頭をぶつけるおそれがあるからです。設計者が参考にする資料（日本建築学会編「建築設計資料集成」など）では、この距離はだいたい60cm以上としています。

[参考サイトのご紹介]
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ところが、超大手といわれる不動産会社でも、安い価格帯の物件では平気で60cm未満にしているケースが見られます。特に、60平方メートル台の3LDKなど、専有面積を圧縮しているマンションでは要汪意です。この距離は、図面集で確認することもできます。図面集の縮尺が80分の1なら、便器と正面の壁または扉まで7四あれば合格ということになります。便器の排水方式にも注目しましょう。大きく分けて、「洗い落とし式」と「サイフォン式」の2種類があります。

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