ノンリコースローンの実行がおいしい手数料をもたらした
2011.10.14
ここ数年の不動産ファンドブームは、金融機関にとってノンリコースローンの実行という誠においしい手数料をもたらした。金利以外にも、事務手続き手数料という形の費用を実行時に徴求できることで、ノンリコースローン実行にインセンティブが働いた。また、コミットメントライン（融資枠）の設定もその枠に対して収入があり、さらに金利スワップやオプションをつければ収益機会が増すことにもなる。信託銀行には巨額の信託報酬も転がり込んだ。しかし、サブプライム問題は、正常の住宅ローンとは事情が違うようである。不動産ファンドの各パートでリスクを回避し、手数料収入を上げる手法も、そのしっぺ返しは巨額なものになった。
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